Licencia de obra menor en edificios residenciales
Tipo de obra a realizar:
- Rehabilitación de fachada
- Rehabilitación de cubierta y/o terraza
- Instalación de ascensor
- Supresión de barreras arquitectónicas en portal, ampliación de recorrido.
- Sustitución carpintería en fachadas catalogadas
- Reformas integrales de vivienda o cambio de ubicación de las zonas húmedas.
| Información: cómo enviar documentación
complementaria una vez realizada la solicitud, si necesita añadir documentación, hágalo a través de este trámite: Registro General: aportar documentación a un expediente. |
Dirigido a
La persona interesada o quien tenga autorización para representarla.
Puedes autorizar a otra persona para que realice este trámite en tu nombre rellenando esta autorización de representación.
Si quieres otorgar una representación más duradera puedes hacerlo en el registro de representantes.
Cuándo solicitar
Durante todo el año
Documentación necesaria
PROYECTO TÉCNICO a nivel de ejecución redactado por personal técnico competente y dirección facultativa, consistente en:
- Memoria descriptiva de las obras
- Normativa de aplicación
- Pliego de condiciones
- Estudio básico de Seguridad y Salud
- Estudio de gestión de Residuos de Construcción y Demolición (RCD)
- Control de calidad
- Fotografías.
- Planos: Planos detallados del proyecto tantos como sean necesarios.
- Otros documentos Presupuesto detallado de las obras, redactado por la persona contratista de las mismas o por el/la técnico/a competente, si la naturaleza de la obra lo requiere.
En el caso de REHABILITACIÓN DE FACHADA, CUBIERTA y/o TERRAZA ver anexo II en "documentos". Presentar además del proyecto:
- Documentación que justifique el cumplimiento de la Ordenanza Municipal de Eficiencia Energética en la edificación. Anexos a justificar: fichas anexo III
NOTA:
Al finalizar la obra, deberá presentarse el correspondiente Certificado de Fin de Obra.
Tamaño máximo anexos: 50 Mb
Cantidad a abonar
Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)
**Anexo a regir desde el 1 de enero de 2026
Plazo de resolución y sentido del silencio
Plazo estimado: 21 días
Plazo legal: 3 meses
Sentido del silencio: Positivo
Pasos del procedimiento
- Registro de la solicitud y documentación.
- Subsanación de documentación, en su caso.
- Informe técnico y/o jurídico.
- Resolución de concesión o denegación.
- Notificación a la persona interesada
- Liquidación de tasas
- Presentación del certificado de fin de obra (al finalizar las obras)
Responsable de la tramitación
Normativa
Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación
Ordenanza municipal de eficiencia energética.
Ordenanzas complementarias de edificación
Otra información
Si necesita la instalación de algún medio auxiliar para la realización de la obra en la vía pública, se deberá solicitar con el impreso correspondiente la autorización para la misma (ver trámites relacionados "instalación de medios auxiliares de obra:vallados, andamios, contenedores").
Protección de datos
Responsable del tratamiento
Identidad: Ayuntamiento de San Sebastián - NIF P2007400A
Dirección: Ijentea, 1 - 20003 San Sebastián
Teléfono: 010 / 943 481 000
Email: udalinfo@donostia.eus
Delegado/a de Protección de Datos: Donostiako Udaleko Datu Babeserako Ordezkaria
Finalidad del tratamiento
Plazos de conservación
Legitimación
Destinatarios
Derechos
Las personas afectadas tienen derecho a obtener confirmación sobre si el Ayuntamiento de San Sebastián está tratando sus datos personales. Además, tendrán derecho a solicitar:
- El acceso a sus datos personales.
- La rectificación de los datos inexactos o incompletos.
- La supresión de sus datos cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para las finalidades para las cuales fueron recabados.
- La limitación del tratamiento de sus datos, en cuyo caso, sólo serán conservados por el Ayuntamiento para el ejercicio o la defensa de reclamaciones.
- La oposición al tratamiento de sus datos, en cuyo caso, el Ayuntamiento dejará de tratar los datos, salvo por motivos legítimos imperiosos, o el ejercicio o la defensa de posibles reclamaciones.
Los derechos podrán ejercitarse vía on line o presencial ante el Ayuntamiento, como Responsable del tratamiento, o en su caso, ante el Encargado del tratamiento.
Si en el ejercicio de sus derechos no ha sido debidamente atendida o atendido, podrá presentar una reclamación ante la Agencia Vasca de Protección de Datos. Dirección: C/ Beato Tomás de Zumárraga, 71 – 3ª planta - 01008 Vitoria-Gasteiz. No obstante, podrá ponerse en contacto con el delegado/a de protección de datos del Ayuntamiento, para cualquier cuestión relacionada con el tratamiento de sus datos.