Ejecución urbanística: Proyecto de reparcelación
La reparcelación es la agrupación de fincas comprendidas en
una unidad de ejecución (ámbito de la actuación urbanizadora) para su nueva
división ajustada al plan, y adjudicando las parcelas resultantes en funcion de
los derechos de las personas interesadas.
El proyecto de reparcelación tiene gran trascendencia, ya que establece las parcelas edificables que les van a corresponder a cada una de las personas propietarias de la unidad de ejecución y las cargas de urbanización de cada una de las parcelas.
El proyecto de reparcelación tiene gran trascendencia, ya que establece las parcelas edificables que les van a corresponder a cada una de las personas propietarias de la unidad de ejecución y las cargas de urbanización de cada una de las parcelas.
Dirigido a
Podrá ser formulado a iniciativa del promotor/a de la urbanización,
propietario/a o agente urbanizador/a, o directamente de oficio por la
administración actuante, y será aprobado por el Ayuntamiento.
Cuándo solicitar
Durante todo el año
Documentación necesaria
- Acuerdo de la Junta de Concertación de aprobación inicial del proyecto de reparcelación.
- Certificación de la notificación a titulares registrales y a todas las personas afectadas y de la información pública.
- Documento de Proyecto de Reparcelación que contendrá el contenido
previsto en la Ley 2/2006 de suelo y Urbanismo. Se incluirán, al menos, los
siguientes documentos:
- Informe que justifique la reparcelación.
- Certificado del Registro de la Propiedad del dominio y cargas
- Relación de las personas propietarias e interesadas con expresión de la naturaleza y cuantía de su derecho.
- Propuesta de adjudicación de las fincas resultantes.
- Tasación de los derechos que se extinguirán con consecuencia de la ejecución del Plan.
- Cuenta de liquidación provisional.
- Planos.
Nota: es obligatorio el uso del formulario indicado en este trámite.
Tamaño máximo anexos: 200 Mb
Cantidad a abonar
Tasas por Servicios Urbanísticos
**Anexo a regir desde el 1 de enero 2019
- Número de propietarios/as menor o igual a 10: 2.040€
- Número de propietarios/as superior a 10 e igual o inferior a 50: 3.111€
- Número de propietarios/as superior a 50: 6.222€
- Procedimientos abreviados de Reparcelación: 793,87€
Pasos del procedimiento
- Registro de la solicitud y documentación
- Informe técnico y jurídico (Arquitectura y Técnico/a Jurídica de Urbanismo)
- Acuerdo de la Junta de Gobierno Local, con la aprobación inicial
- Publicación de anuncio en el Boletín Oficial de Gipuzkoa y en www.donostia.eus, dando un plazo de 20 días para presentar alegaciones
- Si hubiera alegaciones, informes técnicos y jurídicos correspondientes.
- Si como consecuencia de alegaciones presentadas y de los informes técnicos, hay que modificar el proyecto porque se afecta sustancialmente a su contenido general o a la mayor parte de los afectados, nuevo trámite de audiencia a todos los interesados en el expediente en el plazo de 20 días.
- Acuerdo de la Junta de Gobierno Local para la aprobación definitiva.
- Notificación a las personas propietarias y demás personas interesadas.
- Remitir un ejemplar en soporte informático al Servicio de Catastro de Urbana de la Hacienda Foral de Gipuzkoa
- Publicación aprobación definitiva en el BOG y en www.donostia.eus
- Una vez firme el acuerdo de aprobación definitiva, Inscripción en el Registro de la Propiedad, mediante certificación administrativa, por parte de la Junta de Concertación.
- Liquidación de tasas.
Responsable de la tramitación
Departamento:
Dirección Urbanismo Sostenible
Normativa
Decreto 123/2012, de 3 de julio, de estándares urbanísticos
Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo
Protección de datos
Responsable del tratamiento
Identidad: Ayuntamiento de San Sebastián - NIF P2007400A
Dirección: Ijentea, 1 - 20003 San Sebastián
Teléfono: 010 / 943 481 000
Email: udalinfo@donostia.eus
Delegado/a de Protección de Datos: Donostiako Udaleko Datu Babeserako Ordezkaria
Finalidad del tratamiento
Gestión y control de los procedimientos y actividades realizados por el Ayuntamiento en materia de urbanismo, incluyendo planeamiento, gestión, restauración de la legalidad urbanística, expropiaciones urbanísticas y demás cuestiones de competencia municipal.
Se excluyen las licencias o autorizaciones que pudieran ser objeto de estas actividades, por corresponder a la actividad de tratamiento de LICENCIAS Y AUTORIZACIONES MUNICIPALES, y en su caso los procedimientos sancionadores iniciados, por corresponder a la actividad de tratamiento de PROCEDIMIENTOS SANCIONADORES.
Plazos de conservación
Eliminación total a los 5 años en el archivo de oficina
Legitimación
Art. 6.1.e) RGPD, misión realizada en interés público o ejercicio de poderes públicos:
- Artículo 17.1.9 de la Ley 2/2016, de 7 de abril, de Instituciones Locales de Euskadi.
-Artíclo 25.2.a) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local.
-Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
- Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental.
-Ordenanza Reguladora de la ubicación de establecimientos públicos y actividades recreativas.
-Ordenanzas Complementarias de Edificación.
-Ordenanza Municipal Reguladora de la actuación municipal para la protección del vecindario frente a las actividades que produzcan incomodidades, alteren las normales condiciones de Salubridad e Higiene o impliquen Riesgos para las personas o cosas.
-Ordenanza Reguladora de las Instalaciones Radioeléctricas pertenecientes a las redes de telecomunicaciones.
-Ordenanza Reguladora de la actuación municipal frente a la contaminación acústica por ruidos y vibraciones.
- Ordenanza Municipal para la promoción de la accesibilidad a las viviendas situadas en las edificaciones residenciales.
- Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo
- Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre Expropiación Forzosa
- Decreto de 26 de abril de 1957 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa
Destinatarios
Las establecidas legalmente y que sean de aplicación en el ámbito de este tratamiento.
Derechos
Las personas afectadas tienen derecho a obtener confirmación sobre si el Ayuntamiento de San Sebastián está tratando sus datos personales. Además, tendrán derecho a solicitar:
- El acceso a sus datos personales.
- La rectificación de los datos inexactos o incompletos.
- La supresión de sus datos cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para las finalidades para las cuales fueron recabados.
- La limitación del tratamiento de sus datos, en cuyo caso, sólo serán conservados por el Ayuntamiento para el ejercicio o la defensa de reclamaciones.
- La oposición al tratamiento de sus datos, en cuyo caso, el Ayuntamiento dejará de tratar los datos, salvo por motivos legítimos imperiosos, o el ejercicio o la defensa de posibles reclamaciones.
Los derechos podrán ejercitarse vía on line o presencial ante el Ayuntamiento, como Responsable del tratamiento, o en su caso, ante el Encargado del tratamiento.
Si en el ejercicio de sus derechos no ha sido debidamente atendida o atendido, podrá presentar una reclamación ante la Agencia Vasca de Protección de Datos. Dirección: C/ Beato Tomás de Zumárraga, 71 – 3ª planta - 01008 Vitoria-Gasteiz. No obstante, podrá ponerse en contacto con el delegado/a de protección de datos del Ayuntamiento, para cualquier cuestión relacionada con el tratamiento de sus datos.
Estado del trámite
Telemático
Documentos
Trámites relacionados destacados