Alokabide: quiero alquilar mi vivienda vacía
Alokabide es un programa municipal que fomenta el alquiler de viviendas privadas vacías en nuestra ciudad.
Pone en contacto a personas que buscan alquilar una vivienda más barata con quienes quieren alquilar su casa, ofreciendo ayuda legal, intermediación y seguros...
Si quieres alquilar tu vivienda el programa Alokabide se ocupa de todo.
Información de interés
Ventajas de la persona propietaria
Donostiako Etxegintza se encarga de:
- seleccionar directamente a la persona inquilina del registro de solicitantes de vivienda del programa Alokabide
- una vez seleccionada, gestionar con la persona inquilina toda la documentación necesaria para firmar el contrato de alquiler
- seguro de rentas que cubre posibles impagos por parte de la persona inquilina durante todo el contrato
- seguro multirriesgo del hogar
- tramitar los seguros correspondientes
- contrato de alquiler que cumple con todos los requisitos legales
- poner los recibos de agua y basura a nombre de la persona inquilina, si así se desea
- atender las dudas e incidencias que puedan surgir mientras dure el contrato
- revisar el estado en el que la persona inquilina deja la vivienda cuando se finaliza el contrato
- la firma del contrato se realiza en las oficinas del programa, donde se facilitará toda la información necesaria y se resolverán las dudas
- tramitar la solicitud para la bonificación del 50 % en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
- comunicar las subidas de renta que correspondan según la Ley
- tramitar las quejas y reclamaciones evitando molestias o conflictos innecesarios con la persona propietaria y tratando de resolver las diferencias entre las partes, actuando de intermediario, durante toda la duración del contrato y en primera instancia
Todos los servicios ofrecidos son gratuitos.
Puedes consultar en detalle de las ventajas que Alokabide ofrece a las personas propietarias.
Alta de vivienda en Alokabide
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner la renta que yo quiera?
Las personas técnicas que visiten la vivienda a la vista de las características de la misma establecerán cual es la renta que a su criterio se debe establecer y que en ningún caso puede superar 750 €.
Si la persona propietaria no está conforme con la renta propuesta, no suscribe la hoja de encargo y su vivienda no entra como disponible en el programa.
¿La vivienda tiene que tener algunas condiciones mínimas para acceder al programa?
- La vivienda deber de estar situada en el término municipal de Donostia / San Sebastián.
- La vivienda tiene que estar libre de ocupantes y obligaciones de uso.
- Tiene que estar en perfectas condiciones de habitabilidad. En caso de no estarlo las personas técnicas de la entidad le indicaran que obras debe de realizar como mínimo, pudiendo en su caso y a la vista de las deficiencias que presente, negociarse una renta inferior o condonación de alguna mensualidad de renta a cambio de la realización por parte de la persona inquilina de obras de corrección de las mismas.
- Se requiere que la vivienda esté limpia.
La entidad evaluara el estado general de la vivienda, elaborará documentos sobre el estado general de la vivienda, una relación de bienes y enseres, que acompañaran como anexos al contrato de arrendamiento y realizará un reportaje fotográfico exhaustivo.
¿Cómo se seleccionan las posibles personas inquilinas?
¿Cuál es la relación de la persona propietaria con la Entidad Pública Empresarial de Vivienda, Donostiako Etxegintza, a través del programa Alokabide?
Una vez que la persona propietaria muestre su conformidad con la renta establecida por la entidad, firmará una nota de encargo vigente durante un plazo de 90 días prorrogables, por la cual la entidad se compromete a gestionar el alquiler y formalizar y abonar sendos seguros de rentas y multiriesgo del hogar.
Nos encargamos de seleccionar personas interesadas y enseñar la vivienda. Seleccionada la misma y comprobado el cumplimiento por parte de este de los requisitos solicitados por el programa Alokabide, se requerirá a la parte propietaria para la firma del contrato de arrendamiento.
Tras la firma del contrato la entidad realiza labores de intermediación entre ambas partes: se convertirá en la primera interlocutora y mediadora de cuantas cuestiones e incidencias surjan durante la vida del contrato.
En tal sentido se brinda a intervenir en la resolución extrajudicial de los conflictos que pudieran derivarse entre las partes durante la vigencia del contrato de arrendamiento, aunque con carácter meramente consultivo, por entender que el hecho de no formar parte de dicha relación jurídico-privada otorga a la opinión de esta entidad una especial cualificación derivada de su independencia, imparcialidad y objetividad.