Ejecución urbanística: Convenio de Concertación
El Ayuntamiento establece en el planeamiento o, en todo caso, en el programa de actuación urbanizadora, el sistema de actuación para la ejecución urbanística.
El sistema de concertación es aquel en que, mediante la firma de un convenio, las personas propietarias con más del 50% del suelo acuerdan:
- Constituirse en junta de concertación.
- Formular a través de la junta el documento de reparcelación para la equidistribución de los beneficios y cargas de la actuación.
- Aportar terrenos y bienes de cesión obligatoria y gratuita en los términos establecidos en la Ley, el planeamiento o el convenio.
- Asumir la totalidad de las cargas de urbanización y ejecutar las obras de urbanización, infraestructuras y servicios atribuidas a la unidad por la Ley, el planeamiento o el propio convenio.
Dirigido a
La persona interesada o quien tenga autorización para representarla.
Puedes autorizar a otra persona para que realice este trámite en tu nombre rellenando esta autorización de representación.
Si quieres otorgar una representación más duradera puedes hacerlo en el registro de representantes.
Cuándo solicitar
Durante todo el año
Documentación necesaria
Tamaño máximo anexos: 200 Mb
Cantidad a abonar
El coste de la tramitación es gratuita pero es necesario el depósito de una fianza correspondiente al 7% de la cuantía de las cargas de urbanización.
Plazo de resolución y sentido del silencio
Plazo estimado: 4 meses
Plazo legal: 3 meses
Sentido del silencio: Negativo
Si el convenio no se firmara en plazo, el Ayuntamiento modificará el sistema de actuación, pasando al de agente urbanizador o a alguno de ejecución pública.Plazo para la constitución de la Junta:
- Si viene establecido en el planeamiento: 6 meses, desde su aprobación definitiva.
- Si viene establecido en el Plan de Actuación Urbanizadora: 2 meses desde su aprobación.
Pasos del procedimiento
- Registro de la solicitud y documentación
- Informe técnico y jurídico (arquitecto o arquitecta y técnico/a jurídica de urbanismo)
- Acuerdo de la Junta de Gobierno Local, con la aprobación inicial y, en su caso, condiciones
- Publicación del anuncio en el BOG, en el diario/s de mayor difusión y en www.donostia.eus, dando un plazo de 20 días hábiles para presentar alegaciones.
- Informes de Urbanismo a las alegaciones y a la aprobación definitiva
- Aprobación definitiva por parte de la Junta de Gobierno Local.
- Notificación del acuerdo a las personas interesadas y publicación del mismo en el Boletin Oficial de Gipuzkoa
- Firma del Convenio.
Responsable de la tramitación
Normativa
Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo
Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.
Otra información
No será precisa la constitución de la junta cuando la totalidad de la superficie afectada fuera de una sola persona, en cuyo caso ésta asumirá las obligaciones atribuidas a dicha junta y firmará el convenio.
Protección de datos
Responsable del tratamiento
Identidad: Ayuntamiento de San Sebastián - NIF P2007400A
Dirección: Ijentea, 1 - 20003 San Sebastián
Teléfono: 010 / 943 481 000
Email: udalinfo@donostia.eus
Delegado/a de Protección de Datos: Donostiako Udaleko Datu Babeserako Ordezkaria
Finalidad del tratamiento
Plazos de conservación
Legitimación
Destinatarios
Derechos
Las personas afectadas tienen derecho a obtener confirmación sobre si el Ayuntamiento de San Sebastián está tratando sus datos personales. Además, tendrán derecho a solicitar:
- El acceso a sus datos personales.
- La rectificación de los datos inexactos o incompletos.
- La supresión de sus datos cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para las finalidades para las cuales fueron recabados.
- La limitación del tratamiento de sus datos, en cuyo caso, sólo serán conservados por el Ayuntamiento para el ejercicio o la defensa de reclamaciones.
- La oposición al tratamiento de sus datos, en cuyo caso, el Ayuntamiento dejará de tratar los datos, salvo por motivos legítimos imperiosos, o el ejercicio o la defensa de posibles reclamaciones.
Los derechos podrán ejercitarse vía on line o presencial ante el Ayuntamiento, como Responsable del tratamiento, o en su caso, ante el Encargado del tratamiento.
Si en el ejercicio de sus derechos no ha sido debidamente atendida o atendido, podrá presentar una reclamación ante la Agencia Vasca de Protección de Datos. Dirección: C/ Beato Tomás de Zumárraga, 71 – 3ª planta - 01008 Vitoria-Gasteiz. No obstante, podrá ponerse en contacto con el delegado/a de protección de datos del Ayuntamiento, para cualquier cuestión relacionada con el tratamiento de sus datos.