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​​​​​​El alcalde de San Sebastián, Jon Insausti, ha anunciado la modificación de la ordenanza de cambio de uso de locales con la finalidad de “poder convertir locales en viviendas para las y los donostiarras”, lo que ha considerado “una herramienta más para aportar soluciones reales al mayor reto generacional”. 

Insausti ha anunciado que en los próximos días se abre una nueva consulta pública a la ciudadanía para la modificación de la Ordenanza municipal reguladora de la implantación del uso de vivienda en distintas plantas de edificaciones residenciales, así como de división de viviendas preexistentes. Esta normativa data de 2011, por lo que el alcalde ha resaltado que “vamos a desatar un nudo que viene de lejos para poder acelerar soluciones a las necesidades de vivienda de las y los donostiarras”.

133 locales desde 2011

Desde que entró en vigor la actual ordenanza de cambios de uso, se han convertido en vivienda 133 locales. La mayor limitación ha sido tener que realizar el acceso a la vivienda desde el interior del portal. Para cambiar la ordenanza, el Ayuntamiento ha realizado un análisis exhaustivo y ha estudiado calle por calle los edificios susceptibles de permitir el acceso directo desde la vía pública.  

Además, según el Observatorio de la Vivienda, en Donostia existen actualmente 5.494 locales en planta baja mayores de 35 m2 (se excluyen locales ubicados en polígonos industriales y centros comerciales). De estos, 860 se encuentra ahora mismo sin actividad, lo que supone un 15,7%. Barrios como Martutene, Ategorrieta-Ulia, Añorga o Altza superan ampliamente ese porcentaje con cifras que sobrepasan el 30% de locales vacíos.