Alokabide: vivienda privada vacía en alquiler
Alokabide es un programa municipal que fomenta el alquiler de viviendas privadas vacías en nuestra ciudad.
Pone en contacto a personas que buscan alquilar una vivienda más barata con quienes quieren alquilar su casa, ofreciendo ayuda legal, intermediación y seguros...
Información de interés
Ventajas de la persona inquilina
Donostiako Etxegintza se encarga de:
- buscar entre las viviendas disponibles aquella que se ajuste a las necesidades de la persona inquilina en cuanto a características y precio. Para ello, se realizará una visita a la vivienda seleccionada, en compañía de personal técnicouna vez seleccionada la vivienda, gestionar con la persona inquilina toda la documentación necesaria para firmar el contrato de alquiler
- facilitar un seguro multirriesgo del hogar con un valor de 50.000 € para la vivienda y 10.000 € para los bienes en su interior
- elaborar el contrato de alquiler que cumpla con todos los requisitos legales
- la firma del contrato se realice en las oficinas del programa, donde se facilitará toda la información necesaria y se resolverán las dudas
- atender las dudas e incidencias que puedan surgir mientras dure el contrato
- comunicar las subidas de renta que correspondan según la Ley
- tramitar las quejas y reclamaciones evitando molestias o conflictos innecesarios con la persona propietaria y tratando de resolver las diferencias entre las partes, actuando de intermediario, durante toda la duración del contrato y en primera instancia
El alquiler es más bajo que el del mercado.
Todos los servicios ofrecidos son gratuitos.
Requisitos
- tener 18 años (ya cumplidos)
- residir o trabajar en Donostia / San Sebastián
- no disponer de vivienda propia en Donostia / San Sebastián, o en caso de tenerla, que en función de las circunstancias o características personales presente deficiencias. En este caso, para realizar la inscripción para una vivienda más adecuada, es obligatorio poner la vivienda a disposición del programa Alokabide.
- poder asumir el pago del alquiler a juicio de Donostiako Etxegintza
- no tener deudas pendientes de pago
- presentar las garantías adicionales que determine Donostiako Etxegintza
- realizar la inscripción como demandante de vivienda de alquiler Alokabide
Simulador de renta de alquiler de Alokabide
Solicitar vivienda en alquiler
Para solicitar una vivienda en alquiler en Alokabide, es necesario inscribirse como demandante de vivienda de alquiler Alokabide.
A partir de ese momento, cuando corresponda por turno, se te seleccionará (mediante un programa informático) para acceder una vivienda que se ajuste a tus características en función de la renta y el tipo de vivienda solicitada (número de habitaciones, con o sin mobiliario, etc.).
Una vez seleccionada, la vivienda quedará reservada a la espera de que se confirme el cumplimiento de los requisitos exigidos por el programa.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasos tengo que seguir para inscribirme como demandante de vivienda en el programa?
Si tienes interés en acceder a una vivienda de alquiler del programa Alokabide, tienes que realizar la inscripción como demandante de vivienda de alquiler Alokabide.
A partir de ese momento, y cuando te corresponda por turno, se te seleccionará mediante un programa informático para una vivienda que se ajuste a tus características, en función de la renta que puedes pagar y del tipo de vivienda solicitada (número de habitaciones, con o sin mobiliario, etc.).
Una vez seleccionada, la vivienda quedará reservada a la espera de confirmar que cumples con los requisitos exigidos por el programa.
¿Tiene algún coste acceder a los servicios que ofrece el Programa Alokabide?
¿Qué requisitos hay que cumplir para disfrutar de los servicios del programa de Alokabide?
- residir o trabajar en Donostia / San Sebastián
- no disponer de vivienda propia en Donostia / San Sebastián, o en caso de tenerla, que en función de las circunstancias o características personales presente deficiencias. En este caso, para realizar la inscripción para una vivienda más adecuada, es obligatorio poner la vivienda a disposición del programa Alokabide
- no tener deudas pendientes de pago
- poder asumir el pago del alquiler a juicio de Donostiako Etxegintza
- presentar las garantías adicionales que determine Donostiako Etxegintza
¿Cómo se determina la renta que puedo abonar?
- Cuando el contrato se quiere poner a nombre de 1 sola persona:
- contrato laboral indefinido o pensión de jubilación: la renta será el 30 % del salario bruto anual dividido entre 12 meses
- contrato laboral indefinido o pensión de jubilación, pero aportando avalista: la renta será de 750 €
- sin contrato laboral indefinido ni pensión de jubilación: la renta será de 750 €, pero es necesario un avalista (persona propietaria de una vivienda o contrato indefinido)
- Cuando el contrato se quiere poner a nombre de 2 personas o más:
- si todas disponen de contrato laboral indefinido o pensión de jubilación: la renta será el 30 % del salario bruto anual conjunto dividido entre 12 meses
- si todas aportan aval: la renta será de 750 €
- si al menos 1 persona dispone de contrato indefinido o pensión de jubilación, y quienes no estén en esa situación aportan aval: la renta será de 750€
Como persona inquilina del programa, debes demostrar capacidad de pago. En todos los casos, la renta de la vivienda seleccionada no podrá superar el 30 % de los ingresos de la persona o personas que firmen el contrato.
¿Qué relación tendré con la persona propietaria de la vivienda?
Tendrás la relación jurídica que establezca el contrato de arrendamiento suscrito.
No obstante, gracias a la gestión de intermediación que ofrece Donostiako Etxegintza, será ésta quien gestione en primera instancia las incidencias o reclamaciones, resolviéndolas directamente o poniéndose en contacto con la persona propietaria para su tramitación.
¿Cuándo tengo que disponer de avalista?
- deberás presentar un aval obligatoriamente si no tienes contrato laboral indefinido ni pensión de jubilación
- también puedes presentarlo voluntariamente si deseas acceder a una vivienda con una renta superior a la que te correspondería según tus ingresos. Puedes utilizar el simulador para calcular dicha renta
Conviene tener en cuenta que, cuanto mayor sea la renta que puedas pagar, mayor será el número de viviendas a las que puedes acceder.