Parcela de terreno de forma rectangular
Edificio de una sola planta con una superficie construida de 289 m2 que comprende un bloque principal de planta rectangular, con una estancia única sin tabiques y de otro bloque secundario pegado y comunicado al principal donde están los baños y cocina.
El Teatro consta de dos sótanos, escenario, sala destinada a espectadores, con cuatro pisos destinados a palcos, plateas principales, anfiteatro, galería; dependencias para artistas en el escenario y vestíbulos y escaleras para el acceso del público a las distintas localidades; a derecha e izquierda del vestíbulo de la entrada principal se hallan instalados dos cafés en su planta baja; a derecha e izquierda del escenario, también en la planta baja hay dispuestos unos locales para tiendas.
Las cuatro fachadas están formadas por muros de piedra sillar labrada, siendo la construcción del resto de los muros de fábrica de mamposteria; los pisos están constituidos por entramados de hormigón, siendo la cubierta del edificio de pizarra y cinc.
La totalidad del edificio tiene forma cuadrangular, con un patio central que separa el edificio de las escuelas y el edificio Easo. El edificio fue construido en 1.890-1891.
El edificio está compuesto de 3 cuerpos principales, uno central de planta rectangular y dos laterales de plantas sensiblemente iguales y rectangulares también, formando una especie de U, entre los tres.
La superficie total en planta es aproximadamente de 2.015,56 m2
La distribución del piso está dispuesta en dos zonas iguales de superficies aprovechables, independientes articuladas por un pasillo estrecho y largo, dando al patio y a la calle respectivamente.
El local sótano, linda por el Este con el Pº Árbol de Gernika, por el Sur con la casa nº 37 y patio, por el Oeste con locales segregados 1B, 1D, 1F y patio.
El local entresuelo, linda por todos sus lados con cierres exteriores, en el lado Este tiene una prolongación en forma de rotonda de 20 m2.
Quiosco de hierro y cristal y con cubierta de madera y zinc.
Las cabinas colectivas constan de Hall distribuidor, dotación de la Cruz Roja, cabina de control y accesos, Vestuarios, aseos comunes en vestuarios, vestuarios minusválidos, casa de baños, guardarropa, cuarto de limpieza, cuarto de instalaciones, 'Dependencias disponibles'
Evacuatorios de servicios de señoras y caballeros a los cuales se acceden por dos escaleras situadas una en frente de la otra. El servicio de caballeros tiene ocho urinarios y cinco W.C. El servicio de señoras tiene seis W.C. La dependencia de la vigilancia es común a los dos servicios.
Evacuatorios con servicios para caballeros con cuatro W.C., uno de ellos con bidet y lavabo, y para señores con cinco W.C., uno de ellos con bidet y lavabo.