Desjabetzea (Igogailuak, lurrak,...)

Urte osoa

1. Obra eta jarduketa jakin batzuk egikaritzeko, eta hala badagokio, instalazio mekanikoak edo beste instalazio batzuk, igogailua barne, jartzeko beharraren justifikazioa, kasu bakoitzean ukitutako eraikuntza eta etxebizitzetara sarbidea izateko helburuz.
2. Kasu bakoitzean desjabetze bidezko esku hartzea zertan oinarritzen den zehazteko arrazoien aurkezpena eta justifikazioa, arreta berezia jarriz, besteak beste, gai hauetan:
   • Ezgaitasuna duen/duten pertsona/k bizitzea ukitutako etxebizitza batean edo batzuetan.
   • Proiektatutako obrek eta jarduketek ukitutako ondasunak eskura izateko edo lortzeko zailtasunak edo ezinezkotasuna.
   • Obra eta jarduketa horiei ekiteko finkatutako epeak igaro eta obrekin ez hastea, eta honako hauek erakustea: Sustatzaileak edo sustatzaileek helburu horrekin eginiko kudeaketak, horren harira egindako akordio guztiak barne; aipatutako obrak eta jarduketak material eta denbora aldetik baldintza egokiekin egikaritzea ahalbidetzen duten beste modu bateko mekanismorik ez egotea edo gutxiegi egotea, ukitutako ondasun eta eskubideen titularrekin akordioak barne; etab.
   • Interesgarritzat jotzen diren beste edozein.
3. Proposaturiko desjabetzeak eragindako ondasun eta eskubideen zerrenda, berariaz adierazita ea desjabetze horrek zer nolako eragina izan dezakeen ondasun horiek helburu duten jardueran eta titularren jardueran.
4. Obren sustapen baldintzak, dela jabekideen komunitatearen aldetik, dela beste edozein pertsona fisiko eta/edo juridikoren aldetik, barne hartuta sustapen hori eragin duten baldintzak ezagutzeko beharrezkoa den informazioa, bereziki ukitutako pertsonen kolektiboan desadostasunak egon daitezkeen kasuetan. Testuinguru horretan, komunitateak obren eta jarduketen sustapenaren edo sustapen ezaren harira egindako akordioak jakinaraziko dira.
5. Proposatutako desjabetzeak ukitzen dituen ondasun eta eskubide guztien eta bakoitzaren balio ekonomikoa, alde batera utzi gabe horiek beranduago doitzea eta/edo osatzea, ukitutako ondasun, eskubide eta titularren zerrenda onartutakoan.
6. Desjabetzearen onuradunaren konpromisoa, desjabetzeak ukitutako ondasun eta eskubideen balio ekonomikoa ordaintzeko, edozein dela ere zenbateko hori.

Eranskinen gehienezko tamaina: 50 Mb

• Estimatutako epea: Urte bat
• Isiltasun zentzua: Aurkakoa

1. Eskabidea eta dokumentazioa erregistratzea
2. Iragarkia Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean, hedapen handieneko egunkarian/etan eta www.donostia.eus atarian argitaratzea, 20 egun emanez alegazioak aurkezteko
3. Hala badagokio, egindako alegazioak aztertzea
4. Txosten tekniko eta/edo juridikoa
5. Ondasunen okupaziorako edo eskubideak eskuratzeko beharra onartzeko edo ez onartzeko erabakia
6. Interesatuari/ei jakinaraztea
7. Ebazpena Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean argitaratzea

Prezio justua determinatzeko fasea

1. Prezio justua determinatzeko fasearen hasierako ebazpena, jabekideen komunitateak eta desjabetzearen objektu den/diren pertsonak/ek prezio orria 20 eguneko epean aurkezteko betebeharrarekin.
2. Prezio orria aurkeztea, desjabetuko den objektuari bi aldeek ematen dioten balioa zehaztuz
3. Prezio orriak Gipuzkoako Nahitaezko Desjabetzarako Lurralde Epaimahaiari igortzea
4. Epaimahaiak balorazio teknikoa egitea
5. Ordainketa akta zehazteko zitazioa
6. Desjabetzearen objektuak diren pertsonei kalte-ordainak ordaintzea
7. Interesatuei ondasunaren okupazio akta kentzeko data jakinaraztea
8. Ediktua Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean, hedapen handieneko egunarian/etan eta www.donostia.eus atarian argitaratzea.
9. Ondasunaren okupazio akta kentzea
10. Ondasunaren okupazioa

Departamentua: Hirigintza Sostengagarriko Zuzendaritza

• 1954Ko Abenduaren 16Ko Nahitaezko Desjabetze Legea
• 1957Ko Apirilaren 26Ko Nahitaezko Desjabetze Legearen Erregelamendua.
• Donostiako Bizitegi Eraikinetako Etxe­Bizitzetarako Irisgarritasuna Sustatzeko Udal Ordenantza
• 2/2006 Legea, Ekainaren 30Ekoa, Lurzoruari Eta Hirigintzari Buruzkoa
• Donostiako Hiria Antolatzeko Plan Orokorra

• Bizitegi eraikinetan obra txikiak egiteko lizentzia