Solicitud de extinción del derecho de habitación

Presencial

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Documentos

Descripción del trámite

Solicitar que se extinga el derecho al uso privativo de los apartamentos de los alojamientos dotacionales municipales y sus anejos destinados a personas mayores así como a la utilización de los elementos comunes y salones comunitarios del edificio.
Este derecho de habitación se adquiere mediante un precio que equivale al coste de construcción, sin repercusión ninguna del valor del suelo. En caso de cancelación del derecho de habitación, por renuncia, por fallecimiento de las personas titulares u otras causas justificadas, Etxegintza recupera el derecho sobre el apartamento y  restituye, bien a los/as titulares, bien a los herederos/as la cantidad inicialmente desembolsada, actualizada con la variación del IPC, desde el momento de la formalización de la escritura hasta la cancelación, descontado un 1% en concepto de uso o desgaste de los bienes utilizados.
El derecho de habitación sólo es transmisible intervivos o tras el fallecimiento de la persona titular, a favor de la persona integrante de la unidad convivencial que figuró como solicitante o la que haya convivido con el/la titular desde el inicio o como mínimo en los dos últimos años y cumpla con los requisitos de acceso establecidos en el Reglamento. El derecho de habitación tiene una duración indeterminada, finalizando en todo caso cuando su titular fallezca o deje de residir de forma habitual en el apartamento y no exista derecho de transmisión en las condiciones señaladas anteriormente.

Quién lo puede solicitar

  • Personas físicas o su representante legal que sean titulares del derecho de habitación en los alojamientos dotacionales municipales, en caso de renuncia
  • Personas herederas legítimas, en caso de fallecimiento de los o las titulares del derecho

Cuándo lo pueden solicitar

Durante todo el año

Documentación necesaria

  • Documento con el que acredita la representación, en su caso
  • En caso de cancelación del derecho por fallecimiento: aceptación de herencia, y documentación identificativa de los causahabientes.

Nota: es obligatorio el uso del impreso específico indicado en este trámite.

Tamaño máximo anexos: 10 Mb

Cantidad a abonar

Las gestiones con Etxegintza, son gratuitas pero serán en todo caso de cuenta del o la adquirente o adquirentes del derecho de habitación o, en su caso, de sus causahabientes los gastos de notaría y registro así como los impuestos de todas clases, incluso plusvalía, tanto con ocasión de la constitución del derecho como de su cancelación y extinción.

Plazo de resolución y sentido del silencio

  • Plazo estimado: 2 meses
  • Plazo legal: 3 meses
  • Sentido del silencio: Negativo
No se considera procedimiento administrativo. Preguntar a jurídica??

Pasos del procedimiento

Registro de la solicitud
  1. Análisis de la solicitud por parte de Exegintza
  2. Verificación estado del apartamento.
  3. Valoración de extinción del derecho de habitación
  4. Escritura publica de extinción del derecho de habitación, y devolución de la cantidad abonada, en su caso

Responsable de la tramitación

Entidad: Entidad Pública Empresarial de Vivienda

Normativa

Protección de datos

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