Si se trata de una obra de nueva planta, tras la licencia de obras, hay que presentar además la solicitud de "Inicio de obras, acta de replanteo o tira de cuerdas".

Cuando termine la obra mayor debe solicitar licencia de primera utilización.

Información: cómo enviar documentación complementaria
una vez realizada la solicitud, si necesita añadir documentación, hágalo a través de este trámite: Registro General: aportar documentación a un expediente.

Quién lo puede solicitar

Persona interesada o si es una persona distinta a la interesada, con el documento de "autorización representación" y copia del DNI de la persona representada.

Cuándo lo pueden solicitar

Durante todo el año

Documentación necesaria

Solicitud de obra mayor

Proyecto con los documentos firmados mediante firma electrónica.
Cuestionario cumplimentado de estadística de edificación y vivienda del Gobierno Vasco: enlace cuestionario
Si la solicitud se hace por representante, documento que acredite la representación.
Otra documentación que considere conveniente (indique cuál en el espacio correspondiente del formulario).

Solicitud modificación de licencia

Proyecto modificado

Solicitud de inicio de obras, acta de replanteo o tira de cuerdas

3 planos visados con la carátula oficial impresa
Proyecto de ejecución visado
Nombramientos oficiales: director/a obra y otros
Los documentos que haya exigido Medio Ambiente. Ver ficha anexo III en el apartado "documentos"

Una vez finalizada la obra, solicitar licencia de 1ª utilización

Memoria y planos visados
Certificados: fín obra, coste real obra, cumplimiento Programa Calidad, cumplimiento Documento Seguridad, protección contra incendios, instalación antena
Impreso solicitud alta IBI
Fotografías en color
Copia borrador escritura Declaración Obra Nueva
Planos de urbanización a escala mínima 1/200
Los documentos que haya exigido Medio Ambiente. Ver ficha anexo III en el apartado "documentos"

Nota: es obligatorio el uso del formulario o del impreso específico indicado en este trámite.

Tamaño máximo anexos: 300 Mb

Cantidad a abonar

Plazo de resolución y sentido del silencio

Plazo estimado: 2 meses
Plazo legal: 3 meses
Sentido del silencio: Positivo

Para proyectos de obra de demolición que sean más sencillos, para cambios de uso y división de viviendas en plazo estimado se puede reducir un poco acercándose a 1 mes en algunos casos.

El silencio tiene sentido negativo en los siguientes casos:

obras de edificación de nueva planta
licencias de parcelación, segregación
movimientos de tierras
casas prefabricadas
talas de masas arboreas.

Pasos del procedimiento

Registro de la solicitud y la documentación.
Subsanación de documentación, en su caso..
Informes técnicos y/o jurídicos: Bomberos, Arquitectura,....
Resolución de concesión o denegación.
Notificación a la persona interesada.
Se gira la tasa correspondiente: Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).

Si se trata de obra de nueva planta que precisen fijar las alineaciones y rasantes de la nueva construcción, además:

Registro solicitud tira de cuerdas con la documentación técnica y el cumplimiento de las condiciones previas exigidas en la licencia, normalmente:
- pago de fianzas o avales
- Inscripciones en Registro de la propiedas
- Haber informado al Ayuntamiento del nombramiento de director/a de las obras y del/de la Arquitecto/a técnico/a
Comprobación de la documentación, si no está completa se solicita a la persona interesada que la aporte.
Concertar cita para verificación "in situ"
Firma y entrega del acta

Finalizadas las obras, se solicitará la Primera Utilización.

Registro de la solicitud y la documentación.
Subsanación de documentación, en su caso.
Cita para visita
Comprobación e informe técnico
Resolución de concesión o denegación.
Notificación a la persona interesada.

Responsable de la tramitación

Departamento: Dirección de Urbanismo Sostenible

Normativa

Resto de normativa urbanística municipal en vigor y normativa sectorial supramunicipal en vigor

Trámites relacionados

Otra información de interés

Otras autorizaciones relacionadas:

La autorización para instalación de medios auxiliares de ejecución de las obras (vallados, andamios, contenedores) se debe solicitar en el impreso correspondiente de acuerdo a lo establecido por el Departamento responsable.Ver en trámites relacionados "Instalación de medios auxiliaren de obra: vallados, andamios, zanjas"
Si existe en el edificio alguna planta con cinco o más plazas de garage, se deberá solicitar y obtener, además de la licencia de obra mayor, la licencia de apertura de actividad clasificada (ver "trámites relacionados").

Protección de datos

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