Descripción del trámite
Cuando una persona quiere vender (transmitir) una vivienda de protección pública de suelo municipal (vivienda de protección oficial y tasada), Etxegintza tiene derecho de adquisición preferente de compra en las transmisiones a una tercera persona viva (no en las transmisiones por herencia).
La persona que tiene voluntad de venta de la vivienda y anejos, tiene que comunicar a la entidad, dicha intención. Si Etxegintza no ejerce su derecho de adquisición de la vivienda en tres meses, ni otorga la autorización, ésta se entiende otorgada por silencio y el/la titular del derecho de superficie puede vender libremente a una persona que cumpla requisitos para ser titular de vivienda de protección pública, excepto que el Gobierno Vasco ejerza sus derechos de tanteo y retracto (sólo en las viviendas de protección oficial). En el caso de las vivienda tasadas, el plazo para resolver es de dos meses.
Quién lo puede solicitar
- Personas propietarias de una vivienda de protección pública de suelo municipal
Cuándo lo pueden solicitar
Documentación necesaria
Nota:
es obligatorio el uso del impreso específico indicado en este trámite.
Tamaño máximo anexos: 10 Mb
Cantidad a abonar
El trámite es gratuito pero los gastos de transmisión serán abonados por la parte correspondiente.
Plazo de resolución y sentido del silencio
- Plazo estimado: 3 meses
- Plazo legal: Variable
- Sentido del silencio: Positivo
El plazo legal es de 3 meses para las viviendas de protección oficial y de 2 meses en las viviendas tasadas
Pasos del procedimiento
- Registro de la solicitud
- Valoración de la solicitud por parte de Etxegintza
- Ejercicio del derecho de adquisición preferente por parte de Etxegintza o renuncia a la misma: Resolución y notificación a las partes interesadas
- Escritura pública e inscripción registral por parte de los o las nuevas propietarias
Responsable de la tramitación
Entidad: Entidad Pública Empresarial de Vivienda
Normativa
Otra información de interés
*Las mejoras efectuadas en el inmueble incrementan el precio siempre que hubieran sido aprobadas por la Administración municipal fijando su valoración y depreciación. El precio a abonar por Etxegintza en ningún caso puede superar el de protección oficial o tasada vigente.
*Si es titular de una vivienda de protección oficial en régimen de derecho de superficie y quiere cambiarla por otra también de protección y del mismo régimen, bien porque no se adapte a sus necesidades familiares, bien por razones laborales o personales, puede acudir a la
Bolsa de Intercambio de VPP que gestiona Etxebide independientemente si accedió a la vivienda en un sorteo municipal o autonómico.
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