Solicitud de venta de vivienda de protección pública de suelo municipal

Presencial

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Documentos

Descripción del trámite

Cuando una persona quiere vender (transmitir) una vivienda de protección pública de suelo municipal (vivienda de protección oficial y tasada), Etxegintza tiene derecho de adquisición preferente de compra en las transmisiones a una tercera persona viva (no en las transmisiones por herencia).
La persona que tiene voluntad de venta de la vivienda y anejos, tiene que comunicar a la entidad, dicha intención. Si Etxegintza no ejerce su derecho de adquisición de la vivienda en tres meses, ni otorga la autorización, ésta se entiende otorgada por silencio y el/la titular del derecho de superficie puede vender libremente a una persona que cumpla requisitos para ser titular de vivienda de protección pública, excepto que el Gobierno Vasco ejerza sus derechos de tanteo y retracto (sólo en las viviendas de protección oficial). En el caso de las vivienda tasadas, el plazo para resolver es de dos meses.

Quién lo puede solicitar

  • Personas propietarias de una vivienda de protección pública de suelo municipal

Cuándo lo pueden solicitar

Durante todo el año

Documentación necesaria

Nota: es obligatorio el uso del impreso específico indicado en este trámite.


Tamaño máximo anexos: 10 Mb

Cantidad a abonar

El trámite es gratuito pero los gastos de transmisión serán abonados por la parte correspondiente.

Plazo de resolución y sentido del silencio

  • Plazo estimado: 3 meses
  • Plazo legal: Variable
  • Sentido del silencio: Positivo
El plazo legal es de 3 meses para las viviendas de protección oficial y de 2 meses en las viviendas tasadas

Pasos del procedimiento

  1. Registro de la solicitud
  2. Valoración de la solicitud por parte de Etxegintza
  3. Ejercicio del derecho de adquisición preferente por parte de Etxegintza o renuncia a la misma: Resolución y notificación a las partes interesadas
  4. Escritura pública e inscripción registral por parte de los o las nuevas propietarias

Responsable de la tramitación

Entidad: Entidad Pública Empresarial de Vivienda

Normativa

Otra información de interés

*Las mejoras efectuadas en el inmueble incrementan el precio siempre que hubieran sido aprobadas por la Administración municipal fijando su valoración y depreciación. El precio a abonar por Etxegintza en ningún caso puede superar el de protección oficial o tasada vigente.
*Si es titular de una vivienda de protección oficial en régimen de derecho de superficie y quiere cambiarla por otra también de protección y del mismo régimen, bien porque no se adapte a sus necesidades familiares, bien por razones laborales o personales, puede acudir a la Bolsa de Intercambio de VPP que gestiona Etxebide independientemente si accedió a la vivienda en un sorteo municipal o autonómico.

Protección de datos

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