@prefix dcat: . @prefix dct: . @prefix foaf: . @prefix schema1: . @prefix xsd: . a dcat:Dataset ; dct:accrualPeriodicity ; dct:description """Este conjunto de datos recoge el censo actualizado de viviendas y habitaciones de uso turístico en el municipio de Donostia / San Sebastián. Incluye, para cada unidad autorizada, información básica como:\r \r * Tipo de alojamiento: Vivienda de uso turístico (VUT) o Habitación de uso turístico (HUT).\r * Aforo máximo permitido según licencia.\r \r La actividad turística en viviendas particulares está regulada mediante la siguiente normativa:\r \r __Normativa autonómica (Euskadi)__\r \r * __Ley 13/2016, de Turismo del País Vasco__: define las modalidades de alojamiento turístico (incluyendo viviendas completas, habitaciones y B&B), regula requisitos de infraestructura y determina que, cuando se superan ciertos límites de plazas, la actividad pasa a considerarse de tipología hotelera.\r * __Decreto 101/2018, de 3 de julio__, de viviendas y habitaciones de uso turístico: establece las condiciones de habitabilidad y seguridad, los requisitos de seguro, la capacidad máxima, la distinción entre viviendas completas y habitaciones, así como la obligación de presentar declaración responsable para el inicio de actividad.\r \r \r __Normativa municipal (Donostia / San Sebastián)__\r \r El Ayuntamiento desarrolla y concreta esta regulación a través de:\r \r * __PGOU 2010__: asimila esta actividad al uso hotelero y no al residencial. Esto implicó que cualquier vivienda que quisiera destinarse a uso turístico debía cumplir con las condiciones de implantación de actividades económicas establecidas en dicho plan.\r * __Ordenanza municipal VUT-APP (2018)__: reguló las Viviendas de Uso Turístico dividiendo la ciudad en tres zonas (A, B, C) para limitar la concentración, prohibiendo nuevas viviendas turísticas en la zona saturada (A) y restringiendo su ubicación en plantas superiores o accesos independientes en el resto de zonas.\r * __Modificación del PGOU (2023)__: el Ayuntamiento inició una modificación puntual del Plan General para regular los usos de hospedaje. Como medida cautelar, se aprobó una moratoria que suspendía la concesión de nuevas licencias de viviendas turísticas, en vigor desde el 19 de abril de 2023 y con una duración inicial de un año.\r * __Aprobación inicial de la modificación del PGOU (2024)__: alargó la suspención de licencias otros dos años.\r * __Consolidación del PGOU (2026)__: en febrero de 2026 se aprobó por unanimidad la modificación definitiva del PGOU que blinda el uso residencial frente al turístico. El nuevo PGOU impide la concesión de nuevas licencias para viviendas de uso turístico. \r \r Este conjunto de datos se puede visualizar en [Fotografía de la ciudad](https://www.donostia.eus/es/como-es-ciudad/ciudad-datos) y en [GeoDonostia](https://www.donostia.eus/ataria/es/web/geodonostia/bisorea?extent=-239011.3594,5350527.5741,-202321.5858,5368624.0405,102100&layers=URBANISMO_5702_11,URBANISMO_5702_12&baselayer=Ortofoto-cartografia)"""@es, """Datu multzo honek Donostiako erabilera turistikoko etxebizitzen eta logelen errolda eguneratua jasotzen du. Baimendutako unitate bakoitzerako, oinarrizko informazio hau ematen du, hala nola:\r \r * Ostatu mota: Erabilera turistikoko etxebizitza (ETE) edo erabilera turistikoko gela (ETG).\r * Lizentziaren arabera baimendutako gehieneko edukiera. \r \r Etxebizitza partikularretako turismo jarduera honako araudi honen bidez arautzen da: \r \r __Autonomia erkidegoko araudia (Euskadi)__\r \r * __13/2016 Legea, Euskadiko Turismoarena__: turismo ostatuko modalitateak definitzen ditu (etxebizitza osoak, logelak eta B&B barne), azpiegitura betekizunak arautzen ditu eta, plaza muga jakin batzuk gainditzen direnean, jarduera hotel tipologiatzat hartzen dela zehazten du.\r * __101/2018 Dekretua, uztailaren 3koa, erabilera turistikoko etxebizitzei eta logelei buruzkoa__: bizigarritasun eta segurtasun baldintzak, aseguru betekizunak, gehieneko edukiera, etxebizitza osoen eta logelen arteko bereizketa eta jarduera hasteko erantzukizunpeko adierazpena aurkezteko betebeharra ezartzen ditu.\r \r __Udal araudia (Donostia)__\r \r Udalak honako hauen bidez garatzen eta zehazten du erregulazio hori:\r \r * __2010eko HAPOa__: jarduera hau hotel erabilerarekin parekatzen du, eta ez bizitegi erabilerarekin. Horren ondorioz, erabilera turistikorako erabili nahi zen edozein etxebizitzak plan horretan jarduera ekonomikoak ezartzeko ezarritako baldintzak bete behar zituen.\r * __VUT-APP udal ordenantza (2018)__: erabilera turistikoko etxebizitzak arautu zituen, kontzentrazioa mugatzeko, hiria hiru eremutan (A, B, C) zatituz. Eremu saturatuan (A) etxebizitza turistiko berriak debekatu zituen eta gainerako eremuetan, goiko solairuetan edo sarbide independenteetan etxebizitza turistiko berriak kokatzea mugatzen zuen.\r * __HAPOaren aldaketa (2023)__: Udalak Plan Orokorraren aldaketa puntual bat abian jarri zuen ostatu erabilerak arautzeko. Kautelazko neurri gisa, luzamendu bat onartu zen, zeinak bertan behera uzten zuen etxebizitza turistiko berrien lizentziak ematea. Luzamendu hori 2023ko apirilaren 19an jarri zen indarrean, eta hasiera batean urtebeteko iraupena zuen.\r * __HAPOaren aldaketaren hasierako onarpena (2024)__: lizentzien etena beste bi urtez luzatu zuen.\r * __HAPOaren finkapena (2026)__: 2026ko otsailean, aho batez onartu zen HAPOaren behin betiko aldaketa, bizitegi erabilera turismo erabileraren aurrean blindatzen duena. HAPO berriak erabilera turistikoko etxebizitzetarako lizentzia berriak ematea eragozten du.\r \r Datu multzo hau [Hiriko argazkian](https://www.donostia.eus/eu/nolakoa-den-hiria/hiria-datuetan) eta [GeoDonostian](https://www.donostia.eus/ataria/es/web/geodonostia/bisorea?extent=-239011.3594,5350527.5741,-202321.5858,5368624.0405,102100&layers=URBANISMO_5702_11,URBANISMO_5702_12&baselayer=Ortofoto-cartografia) ikus daiteke"""@eu ; dct:identifier "7cab1972-2c5b-40b2-b7c5-f1077500022c", "censo-viviendas-turisticas"@es, "etxebizitza-turistikoen-errolda"@eu ; dct:issued "2023-10-10T00:00:00+00:00"^^xsd:dateTime ; dct:language "es", "eu" ; dct:modified "2023-10-10T00:00:00+00:00"^^xsd:dateTime ; dct:publisher [ a foaf:Organization ; foaf:name "Ayuntamiento de Donostia / San Sebastián" ] ; dct:temporal [ a dct:PeriodOfTime ; schema1:startDate "2023-10-10"^^xsd:date ] ; dct:title "Censo de viviendas y habitaciones de uso turístico de Donostia / San Sebastián"@es, "Donostiako erabilera turistikoko etxebizitza eta logelen errolda"@eu ; dcat:distribution [ a dcat:Distribution ; dct:format "CSV" ; dcat:accessURL ; dcat:downloadURL ; dcat:mediaType "text/csv" ] ; dcat:keyword "HUT"@es, "VUT"@es, "alojamiento"@es, "turismo"@es, "vivienda"@es, "vivienda_turistica"@es, "ETE"@eu, "ETG"@eu, "etxebizitza"@eu, "etxebizitza_turistikoa"@eu, "ostatua"@eu, "turismoa"@eu ; dcat:landingPage ; dcat:theme , , , , ; foaf:Document , .